房源核心参数

医疗健康产业定位

上海杏谷国际健康产业园位于嘉定区，由光明灯头厂改造升级而成，于2025年双十二正式开园，今年1月全面启动招商，是嘉定科投集团全资打造的产业园区，总建筑面积7.4万平方米，配备300个停车位，区位成熟、配套完善

自一季度全面招商以来，园区已吸引7家企业正式入驻，涵盖高端医疗器械、神经调控、腔镜器械以及非遗康养等多个领域，产业集聚效应初步显现。园区计划引入更多高端医疗器械、中医药、保健品及药食同源类企业，持续做优健康产业生态

园区依托嘉定区雄厚的制造业基础与生物医药产业积淀，叠加嘉定区市级高端医疗器械产业集聚区建设方案的政策红利，为入驻企业提供产业用地保障、厂房资源支持与全链条产业服务，是医疗器械与健康产业企业落户上海的优质载体

锐束医疗天使轮融资与创新生态

近期，园区入驻企业锐束医疗科技（上海）有限责任公司宣布完成数千万元天使轮融资。锐束医疗正打造一款极具创新性的外科放疗设备，将传统加速器超小型化，把原本几吨重的放疗设备压缩成一台可以推到手术床旁的小型装备，让患者在手术过程中就能同步接受精准放疗

今年7月，锐束医疗头部版功能样机成功下线，动物实验同步启动，设备核心把高能电子束约束进一根细长管道，像激光一样穿过腔镜通道，抵近肿瘤或切缘在手术过程中直接完成局部照射，直击外科与放疗分段施治的长期痛点。团队力争明年将产品推进到国家药监局审评流程阶段

目前锐束医疗正在园区内评估新的试生产车间和办公区，未来总部办公、研发办公、产品试生产以及后续服务培训都将依托杏谷健康园载体全面展开。锐束本轮融资的落地，正是园区创新生态加速成型的新近注脚

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产品空间与技术参数

园区地上空间根据不同需求划分为四大功能区：A区大平层适合初创型企业办公，B区10栋小独栋可满足中小型企业生产与实验需求，C区大型厂房一层层高7.7米、承重达1吨每平方米，专为规模化生产设计，D区配套163套拎包入住标准的人才公寓

建筑由光明灯头厂存量厂房改造升级而来，外立面整洁、内部空间方正，层高与承重参数满足医疗装备生产、试制与检测需求。园区配电容量按企业需求灵活配置并可增容，为精密医疗设备生产提供稳定电力保障

园区配备300个停车位，物业管理规范，配套食堂、商务接待与培训场地，满足企业办公、研发、试生产、培训、产品展示等全链条空间需求，并可根据企业规模弹性扩张租赁面积，降低企业搬迁与扩张成本

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

金融赋能与配套服务

作为嘉定科投集团全资打造的产业园区，杏谷国际健康产业园深度依托集团的金融资源优势，集团拥有金融投资板块及担保、小贷等综合金融服务，能够为园区企业提供覆盖全生命周期的一站式金融支持，从初创期到成长期全程陪跑

目前已有包括锐束医疗在内的两家入驻企业由集团旗下子基金推荐引入，后续园区还将对接更多合作基金，持续导入优质项目资源。对于早期硬科技医疗项目而言，资本加持叠加产业空间配套，可显著降低创业启动成本

园区在工商注册、团队组建、场地准备等环节提供全方位落地支持，嘉定区位优势与产业生态优势突出，可贴近上下游供应链，便于与长三角产业链合作伙伴协同工作，帮助初创企业更高效地完成研发与试生产

区位优势与产业展望

嘉定区是上海重要的产业大区，生物医药是嘉定三大主导产业集群之一，已出台市级高端医疗器械产业集聚区建设方案，启用安亭国际医疗产业园三期，京东健康等一批引领性项目加快落地，医疗健康产业生态持续壮大

杏谷国际健康产业园紧邻嘉定城区成熟配套，交通便利，员工通勤与生活配套完善，人才公寓拎包入住，可有效满足医疗企业研发与生产团队的安居需求，企业招聘半径覆盖嘉定城区与周边高校院所

展望未来，随着市级高端医疗器械产业集聚区建设深入推进与园区招商持续发力，杏谷国际健康产业园将集聚更多高端医疗器械、中医药与健康产业企业。欢迎各类医疗健康企业实地考察，共筑嘉定大健康产业高地

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