【推荐】上海松江泗泾镇杨家浜路1500平独门独院厂房出租 0.85元原房东104
一、项目概况
泗泾镇杨家浜路独门独院厂房位于上海市松江区泗泾镇杨家浜路与辰塔路交叉口一带，原房东直租，独门独院、场地独立宽敞。项目提供约1500平方米单层厂房空间，104地块，租金约0.85元每平方米每天，随时可看、随时入驻，适合各类加工制造与仓储企业使用
房源已更新，原房东直租避免中间差价；场地开阔、形象良好，单层结构便于货物进出与设备摆放，是泗泾镇性价比突出的厂房资源
项目核心参数
| 项目名称 | 泗泾杨家浜路独院厂房 |
| 所在区域 | 上海市松江区泗泾镇杨家浜路/辰塔路 |
| 出租面积 | 约1500平方米 |
| 建筑形态 | 单层独院厂房 |
| 租金单价 | 约0.85元/平方米/天 |
| 月租金 | 约3.83万元 |
| 土地性质 | 104地块 |
| 产权 | 原房东直租 |
| 环评办理 | 可办环评 |
| 配套 | 场地大/形象好 |
| 适合业态 | 加工制造/仓储 |
| 招商状态 | 热租中 |
sj_sj_085_20260907_008 厂房实景
二、区位与交通
泗泾镇地处松江东部，紧邻闵行交界，轨道交通9号线泗泾站辐射周边，企业员工通勤便捷；多条城市主干道穿镇而过，货物进出与跨区配送组织顺畅
泗泾镇产业基础扎实，制造业与电商物流集聚，周边生活配套完善，为员工招聘与日常运营提供了便利条件；104地块规范，支持企业长期稳定经营
三、产业定位与配套
产业定位以加工制造、电商仓储与轻型生产为主，1500平方米单层独院空间规整，原房东直租降低交易成本，场地开阔便于大车进出与货物堆存
104地块支持合规生产注册，可办环评拓宽适用业态；单层结构无公摊损耗，实际使用率高，契合加工制造与仓储企业对空间实用性的核心诉求
sj_sj_085_20260907_008 园区环境
四、招商政策与营商环境
松江区依托G60科创走廊强化制造业招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴；泗泾镇作为松江东部重要制造承载板块，产业政策落地效率高
原房东直租模式减少中间环节，租金透明稳定；厂房运营方将协助企业对接环评、工商登记等手续，让项目快速投产运营
五、发展前景与投资价值
泗泾镇1500平独院单层厂房在区域内属于紧俏资源，0.85元单价在原房东直租模式下具备显著价格优势。单层无公摊、随时入驻的特性，对急需快速落地的企业尤为适用
随着泗泾镇产业能级提升与G60走廊辐射效应外溢，该类高性价比单层独院载体的价值有望稳步上行
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