切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤珠三角： 珠海 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 江苏： 盐城 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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普莱得拟4.23亿元扩建泰国电动工具产能 年产700万台瞄准全球市场
普莱得拟4.23亿元扩建泰国电动工具产能 年产700万台瞄准全球市场 导语：电动工具领域A股上市公司普莱得（301353.SZ）7月公告，公司拟向泰国子公司增资不超过4.23亿元，投资建设"普莱得泰国年产700万台DC锂电电动工具项目"。项目位于泰国罗勇府安美德工业园，计划建设周期5年，达产后将形成年产700万台电动工具的生产能力，显著提升公司在全球电动…
鸿特科技配股募资6.5亿元 超五成资金投向泰国汽车零部件基地
鸿特科技配股募资6.5亿元 超五成资金投向泰国汽车零部件基地 导语：A股市场时隔近三年再现配股案例。鸿特科技（300176.SZ）8月9日公告配股方案，按每10股配4股、每股3.36元向全体股东配售，募集资金总额不超过6.5亿元。其中泰国汽车零部件生产基地（一期）拟投入3.5亿元，占募资总额的53.85%，成为最大单项投向，标志着鸿特科技全球化产能布局迈…
制造业选址中的环保合规前置评估，避免投产后停工｜产业
制造业选址中的环保合规前置评估，避免投产后停工 很多制造业企业选址时，把精力都放在了租金、交通、厂房条件上，却忽视了一个关键问题：环保合规。等搬进去投产后才发现，因为环评通不过、排污许可证办不下来、周边居民投诉，被责令停产整改。一次停工，损失可能就是几百万。本文教你如何在选址阶段做好环保合规前置评估，避免"投产即停工"的悲剧。 一、为什么环保前置评估如…
产业园区对企业的产值税收考核要求，达不到怎么办｜产业
产业园区对企业的产值税收考核要求，达不到怎么办 企业在入驻产业园区时，投资协议里通常都有明确的产值和税收考核指标。很多企业主在签约时对这些指标没有足够重视，等到年终考核时才发现完不成，面临被约谈、限制享受政策甚至被清退的风险。本文详细解读园区的产值税收考核机制，以及企业完不成指标时的应对策略。 一、园区为什么要考核产值税收 产业园区对入驻企业进行产值税…
在工业园区自建厂房：从立项到竣工的全流程审批周期｜产业
在工业园区自建厂房：从立项到竣工的全流程审批周期 在工业园区自建厂房，是很多制造业企业扩大产能的首选方案。但自建厂房从立项到竣工，涉及几十个审批环节，跨越多个政府部门，很多企业主对审批流程不熟悉，走了不少弯路。本文把自建厂房的完整审批流程和周期梳理清楚，帮助企业在开工建设前做好规划。 一、项目立项阶段（约1-3个月） 立项是自建厂房的第一步，也是最关键…
选址时如何评估园区的基础设施配套是否达标｜产业
选址时如何评估园区的基础设施配套是否达标 很多制造业企业选址时，关注的是租金贵不贵、位置偏不偏，却忽略了园区的基础设施配套。等搬进去才发现：供电容量不够、排水管网不通、网络信号差、物流进出不便。这些问题直接影响到生产效率。本文教你一套系统的评估方法，帮你在选址时把基础设施配套看清楚。 一、电力配套评估 电力是制造业的命脉。评估园区电力配套时，需要重点考…
厂房租赁登记备案：不备案有什么后果｜产业
厂房租赁登记备案：不备案有什么后果 租赁厂房是很多制造业企业起步的方式。但很多企业主签完租赁合同后，并不知道还需要去住建部门办理租赁登记备案，或者觉得"备案太麻烦，不办也没事"。事实真的如此吗？本文告诉你厂房租赁备案的法律规定，以及不备案会带来哪些风险。 一、厂房租赁备案是什么 根据《商品房屋租赁管理办法》和各地房屋租赁管理规定，厂房租赁合同签订后，出…
制造业企业环保督察现场检查应对指南｜产业
制造业企业环保督察现场检查应对指南 环保督察来了，企业主慌不慌？很多制造业企业一听说环保督察组要来，心里就紧张。其实，环保督察不是"找茬"，而是帮助企业查漏补缺。但如果你平时环保管理不到位，督察来了确实容易出问题。本文从实操角度，告诉企业如何做好环保督察的迎检准备。 一、环保督察查什么 环保督察现场检查主要围绕以下重点内容展开，企业需要逐项对照自查：…
园区企业退出机制：什么情况会被清退，补偿怎么算｜产业
园区企业退出机制：什么情况会被清退，补偿怎么算 企业入驻园区时，签的协议里通常都有一条"退出条款"。但很多企业主签的时候没认真看，等到被通知清退时才慌了神。园区在什么情况下可以清退企业？清退补偿怎么算？企业有没有权利不走？本文把这些核心问题讲清楚。 一、园区为什么要建立退出机制 产业园区建立企业退出机制，不是要为难企业，而是为了保障园区有限土地资源的集…
厂房租赁到期续租，租金怎么调才合理｜产业
厂房租赁到期续租，租金怎么调才合理 厂房租了5年，到期了，出租方说续租要涨价30%。你心里清楚这个涨幅太高了，但生产线都装好了，搬迁成本太大，不敢轻易说不租。续租租金谈判，是企业主最被动的时刻。本文帮你搞清楚续租租金怎么调才合理，以及怎么谈才能不被动。 一、续租租金涨幅的合理区间 续租租金涨幅没有法定标准，但可以参考以下几个维度的市场数据来判断： C…
厂房租赁转租与分租的法律风险防范｜产业
厂房租赁转租与分租的法律风险防范 租了5000平方米厂房，自己只用3000平方米，剩下的2000平方米想转租出去分摊成本，结果出租方一纸诉状告你违约，要求解除合同并赔偿损失。转租和分租，看似能省钱，实则暗藏法律风险。本文帮你理清其中的法律关系和防范要点。 一、转租与分租的法律区别 很多企业主分不清"转租"和"分租"的区别，在法律上，两者的性质和处理方式截…
工业厂房司法拍卖：捡漏机会还是烫手山芋｜产业
工业厂房司法拍卖：捡漏机会还是烫手山芋 司法拍卖的工业厂房，起拍价往往只有市场价的七折甚至五折，看起来是捡了大便宜。但很多人拍下来才发现：厂房被长期租赁、有隐蔽的违建、欠着巨额税费、甚至原业主不配合腾退。司法拍卖厂房到底是"捡漏"还是"烫手山芋"？本文帮你把门道讲清楚。 一、司法拍卖厂房的核心优势与风险 价格优势明显 一拍起拍价通常为评估价的70%-…
厂房租赁免租期怎么谈，争取多少个月合理｜产业
厂房租赁免租期怎么谈，争取多少个月合理 厂房租赁谈判中，免租期是双方博弈的焦点之一。对企业来说，免租期就是实实在在的现金流节省；对出租方来说，免租期是吸引优质租户的筹码。免租期到底该谈多少个月？怎么谈才能既争取到最大利益又不伤和气？本文告诉你答案。 一、免租期的行业通行标准 免租期的长短没有硬性规定，主要取决于租赁面积、租期长短、装修投入和当地市场行情。…
厂房层高与行车吨位怎么搭配，一张表看懂｜产业
厂房层高与行车吨位怎么搭配，一张表看懂 找厂房的时候，层高和行车吨位是两个最让人头疼的参数。层高8米能装5吨行车吗？10米层高能不能装10吨？很多人搞不清楚其中的关系，租了厂房才发现行车装不了，或者装了行车发现高度不够用的。本文用一张表把层高和行车吨位的搭配关系说明白。 一、层高与行车吨位搭配核心表 行车的安装需要满足三个关键尺寸：厂房净高（轨顶到屋顶下…
厂房供电容量配置标准与增容申请流程｜产业
厂房供电容量配置标准与增容申请流程 设备进场了才发现电量不够用，生产线一开就跳闸——这是很多企业搬到新厂房后遇到的尴尬。厂房供电容量到底该配多大？不够用怎么申请增容？本文把这件事彻底讲清楚。 一、厂房供电容量配置标准 厂房供电容量配置没有"一刀切"的标准，不同行业差异很大。但一般来说，可以根据建筑面积和行业类型进行估算。 一般制造业 每平方米配置80…
单层厂房vs多层厂房：不同行业到底怎么选｜产业
单层厂房vs多层厂房：不同行业到底怎么选 选单层厂房还是多层厂房，是制造业企业选址时遇到的第一个大问题。单层厂房占地大、租金高，但方便重型设备布置；多层厂房节约土地、租金便宜，但受限于楼板承重和垂直运输。不同行业的最优选择完全不同，选错了直接影响生产效率甚至生产安全。本文帮你理清决策逻辑。 一、单层厂房与多层厂房的优劣势对比 在做出选择之前，先全面了解…
厂房消防等级与生产类别怎么匹配，选错后果严重｜产业
厂房消防等级与生产类别怎么匹配，选错后果严重 租了厂房，设备装好了，消防验收却通不过——原因是生产类别与厂房的消防等级不匹配。这种情况在制造业企业中并不少见。消防等级不是"越高越好"，也不是"越低越好"，关键是要和你的生产内容匹配。错配的后果，轻则罚款整改，重则停产停业，甚至面临刑事责任。 一、生产火灾危险性分类 根据《建筑设计防火规范》（GB 500…
厂房楼板承重标准：不同行业对荷载的要求速查｜产业
厂房楼板承重标准：不同行业对荷载的要求速查 设备进场了才发现楼板承重不够，这是很多制造企业搬厂时遇到的噩梦。楼板承重直接关系到生产安全和设备选型，不同行业对荷载的要求差异巨大。本文为你梳理厂房楼板承重的标准体系，帮助你在选址和改造时做出正确判断。 一、楼板承重的基本概念 楼板承重，专业术语叫"楼面活荷载"，是指楼板在使用期间可能承受的可变荷载。单位是千…
苏州常熟虞山街道标准厂房1800平出租，适合科技型企业
苏州常熟虞山街道标准厂房1800平出租，适合科技型企业 市区地段适合科技配套成熟形象佳交通便利 项目参数 建筑面积 1800平方米 租金 0.45元/平方米/天 层高 4.5米 结构 框架结构 配电 160KVA 消防 丙二类 地址 常熟市虞山街道虞山…
工业用地转让中土地增值税怎么算，附真实案例｜产业
工业用地转让中土地增值税怎么算，附真实案例 准备转让工业用地或厂房，一打听税费，发现土地增值税占了很大一块。土地增值税怎么算？为什么有时候税率高达60%？有没有合法的节税方式？这篇文章用真实案例帮你理清土地增值税的计算逻辑，让你在交易中少走弯路。 一、土地增值税的基本规则 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值收入的单位和个人…
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