上海市金山区金山工业区内，一处总建筑面积达17.7万平方米的大型工业载体正在集中释放可租空间，本轮可租赁面积约14.3万平方米。项目以大单层厂房为主体，建筑宽度60至70米、长度140至211米，单个独立分区的起租面积为3162平方米并自带独立办公室。对于需要连片、无干扰生产空间的规模型制造企业而言，这类体量与分区尺度在上海南部工业带中并不多见。

11米层高与3吨承重：重型产线的硬件底座

项目在结构参数上给出了明显偏向重工业的配置。每层层高统一达到11米，这一净空条件足以容纳多层桁架、高位立体货架与大型吊装设备的同时布置；承重方面，一楼达到3吨每平方米，二至三楼仍保持2.5吨每平方米，属于分层厂房中的高配水平。多数分层载体的楼上承重通常在500公斤至1吨区间，只能安置轻型装配与仓储，而本项目二三层的承重指标意味着中型加工设备同样可以直接上楼落地，垂直空间的使用效率因此大幅提升。

消防等级为丙二类且喷淋系统全覆盖，覆盖了绝大多数非危化品制造与仓储场景，企业在办理消防备案与安全评价时的阻力较小。交付标准方面，办公室已完成精装修，厂区采用金刚砂耐磨地面LED节能灯全覆盖，这意味着企业进场后无需再投入基础硬装与照明改造，可以把资金与时间直接投向产线安装与调试，筹备周期普遍能缩短两到三个月。

双6000千伏安配电：高能耗业态的稀缺条件

园区总配电采用6000千伏安加6000千伏安的双路配置，合计1.2万千伏安的供电容量，在上海市域工业载体中属于头部梯队水平。这一指标的现实意义在于，它把大功率加工设备密集布置的可能性彻底打开——熔炼、热处理、大型注塑、精密机加工中心集群、数据处理与算力设备等高能耗业态，往往在选址阶段就因配电容量不足而被迫放弃优质空间。双路配置同时提供了供电冗余，对生产连续性要求高、停电损失大的连续型工艺尤为关键。

商务条件方面，日租金约1元每平方米，押一付三，起租期灵活，蕞短可按1个月起，租赁方式为按分区分租。项目明确可办理环评，产权与手续条件完整。区位上厂区紧邻高速路口，重型货车进出无需绕行乡道，向北经沈海高速可快速接入上海市域路网并通达长三角腹地。综合来看，这是一处硬件参数与合规条件都偏向规模化制造的载体，适合有整体搬迁、产能扩张或区域制造基地布局需求的企业重点比选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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