上海市奉贤区柘林工业区，靠近沪杭公路与平庄公路交叉口一处占地70亩、总建筑面积约23000平方米的厂区，正面向市场推出多栋分租方案。厂区内单层与双层厂房并存，可按栋独立承租：1号为双层2233平方米；2号单层768平方米、层高15米；3号单层1483平方米、层高12米且已架设10吨行车；4号单层1615平方米、层高12米、已架5吨行车；此外还有4506、2053、1349、1083与716平方米等多栋单层房源，层高多为12米并已配置5吨行车。厂区总配电800千伏安，整体报价0.88元每平方米每天，价格可谈，产证齐全，可注册公司、有排污指标、可办环评。

现成行车的时间价值：三个月的筹备差

本厂区最具竞争力的配置，是多栋房源已架设到位的行车系统。行车属于特种设备，企业自行申报安装需经历设备采购、基础预埋、安装施工、特种设备检验与使用登记等完整流程，从签约到合法投用通常需要三个月以上，期间产线无法满负荷运转。现成行车则可在进场后经检验直接投用，这一时间差对承接紧急订单、处在产能爬坡期或有明确交付节点的企业而言，往往具有决定性意义。

从起吊能力看3号栋的10吨行车适配大型模具、成套设备、钢结构预制件与重型工件的吊装5吨行车则覆盖常规机床工件、中型模具与装配件的日常转运需求。层高方面2号栋15米、其余多栋12米的净空，为行车满载运行与大型构件的翻转对位预留了充足空间。企业可按自身工件的最大重量与外形尺寸，对应选择合适的栋号，避免为用不上的高吨位配置支付溢价。

从716平方米到4506平方米：柘林板块的弹性梯度

多栋可分可合的结构，为不同规模的企业提供了少见的空间弹性。初创或小批量生产企业可先承租716至1083平方米的小栋试水，随订单增长在同一厂区内平移扩租至1615、2053甚至4506平方米，无需重新办理注册地址变更与环评手续，搬迁的时间与合规成本被压至最低。总配电800千伏安为整体供电容量，企业在选栋时应核算自身设备装机功率占比，必要时与业主方确认分栋配电的分配方案与增容可能。

同板块另有一处小面积优质房源可供比选：柘林镇新林路2086弄2号，独门独院单层厂房872平方米，层高10米、长50米、宽13.5米，车间内配1部3吨行车，钢混结构，配2层精装修办公，现有配电100千伏安，报价仅0.55元每平方米每天。该房源靠近沪杭公路，距奉贤区中心南桥约5分钟车程，距沪常高速浦卫出口3公里，距沪金高速5分钟车程，适合机械生产、加工、五金、模具、玻璃制品、钢结构与仓储等业态。柘林板块整体处于奉贤西南部，向西接沪杭公路直通金山与浙北，货运干线条件成熟，是奉贤区内带行车厂房资源最集中的区域之一，有重物吊装需求的企业建议重点比选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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