开发区昆山巴城Y002独栋双层3700平厂房出租，首层5.4米层高
昆山市巴城镇Y002沿线一处独栋1-2层厂房对外出租，建筑面积约3700平方米1、2楼层高5.4米，框架结构，柱间距竖距6.8米、横距7.4米，环氧地坪，消防丙类，配备2吨货梯，大门宽4米、高4米，租金含发票、价格可面议，预计9月底交付。园区形象好、交通便利，高速路口、临近机场，适合各类无污染加工行业。另有巴城底层2拖1火车头3200平方米（层高9米）可选。
房源核心参数
巴城镇：昆山北部的产业与文旅融合区
巴城镇位于昆山市西北部，北接常熟市，西邻苏州相城区，是昆山北部重要的制造业集聚区。巴城依托阳澄湖生态资源，形成制造业与文旅融合发展的格局，工业用地价格与厂房租金相对昆山主城有明显优势。
Y002沿线地处巴城镇工业区，距G2京沪高速昆山北出入口约6公里，至苏州工业园区约30分钟车程，至苏州北站约25分钟。片区产业配套成熟，机械加工、电子、汽车零部件等企业集聚，招工便利。
3700平方米独栋1-2层：框架结构的规整空间
本厂房为独栋1-2层框架结构，建筑面积约3700平方米，层高5.4米，柱间距竖距6.8米、横距7.4米，空间规整开阔，便于生产线布置与设备摆放。环氧地坪自带，省去企业入驻后的地面改造成本。
配备2吨货梯，大门宽4米、高4米，满足常规设备与物料进出需求。园区形象好、道路宽阔，高速路口、临近机场的区位便于货物进出与客户往来。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
租金含发票：合规成本核算的实价选择
该厂房租金含发票，价格可面议。含票报价对企业而言意味着可取得增值税专用发票，既可用于进项抵扣，也可在企业所得税前足额列支，实际成本核算更清晰。
巴城租金处于昆山北部洼地，与昆山开发区、花桥等板块相比有明显优势。按3700平方米计算，企业在巴城设厂每年可节省可观租金，而到苏州工业园区的通勤时间仅30分钟。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
消防与交付：丙类备案、9月底可交付
消防丙类已备案，适用于机械加工、电子组装、轻工制造等无污染行业。厂房预计9月底交付，对计划在第四季度旺季前完成搬迁的企业而言，时间窗口契合。
环评方面，无污染行业在巴城的审批流程相对简便。厂房所在区域基础设施完善，道路、供电、供水、供气配套齐全，为后续生产运营提供保障。
招商对接：可注册、可环评、随时看房
该厂房可注册、可办环评，押一付六、起租期12个月，租期灵活。另有巴城底层2拖1火车头3200平方米（层高9米）可选，满足不同面积需求的企业。
巴城优质独栋厂房流转较快，带环氧地坪、精装交付的房源更受市场欢迎。有意向的企业宜尽快实地考察，确认层高、柱距与货梯条件是否符合自身工艺需求。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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