天津集现代办公和标准厂房出租，研发中心为一体的优质房源天津东850平多层地铁

厂房实景状态良好，随时可以预约实地看房，直观考察楼层格局、园区环境与周边交通。有意向的企业负责人，欢迎联系房东洽谈细节，把握优质园区房源。本房源坐落于东丽先锋路垠坤·先锋汇产业园，原房东直租，整租出租，无中间商加价，营商氛围成熟，是企业办公、生产研发的优质选择。 园区在2022年正式落地运营，是以精密制造为核心打造的现代化产业综合体，园区涵盖标准厂房、研发中试楼、GMP洁净车间等多元空间，配套完善的停车场、24小时安保与专业物业服务，环境整洁有序，属于花园式工业园区，办公生产兼顾，企业形象佳。本次出租的是园区6号楼，建筑面积849.82㎡，实际使用面积约1000㎡，总共四层，空间规划十分灵活。四层为精装办公区域，可直接用作办公室、接待区、会议室，拎包即可入驻；三层为毛坯开阔空间，可按需改造为研发实验室、仓储备货区；一、二层层高充足，承重条件良好，适合作为生产车间、组装加工车间使用，楼层配备电梯，货物与人流运输都十分便捷。 项目地理位置优越，临近机场与工业园，距离地铁仅200米，公共交通和货运路网都很完善，物流运输、员工通勤都十分方便。适配多种热门行业，可用于精密加工、研发中试、电商仓储、医疗器械分装、检测实验室、轻工组装、文创办公、科技孵化等业态，可办办公，生产限制友好。房源为原房东直招，租金可当面商议，租期灵活，支持整体出租，可根据企业需求简单改造空间。 园区产业氛围浓厚，招工便利，配套齐全，省去企业前期配套搭建的成本。 欢迎来电咨询或实地考察，我们将为您提供专业服务。