惠州仲恺潼湖生态智慧区红岗片区厂房出租招商 豪鹏新能源4775万摘牌6.49万平工业地

【地块成交】

惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局近日公示挂牌出让结果，位于惠州潼湖生态智慧区红岗片区的

ZKD-010-10-02地块由广东省豪鹏新能源科技有限公司以4775万元竞得，宗地总面积6.4902公顷，折合约64902平方米，土地用途为一类工业用地，土地使用年限50年。该地块挂牌起始价4775万元，竞买保证金955万元，增价幅度50万元，挂牌期自2026年8月18日9时起至9月1日10时止，收官以起始价成交，成交时间为2026年9月1日10时整，公示期为9月1日至9月5日。

【规划指标】

• 宗地编号：惠仲土（用地）挂〔2026〕021号，地块编号ZKD-010-10-02
• 用地面积：64902平方米，约合6.4902公顷、97.35亩
• 土地用途：一类工业用地，使用年限50年
• 容积率区间：1.6至2.5，规划建筑总面积103844至162255平方米
• 绿地率控制：10%至20%，满足园区生态管控要求
• 成交价格：4775万元，折合地面单价约49万元每亩
• 受让单位：广东省豪鹏新能源科技有限公司
• 后续安排：30日内签订土地出让合同，相关事宜在合同中约定

【片区解读】

潼湖生态智慧区是惠州承接广深港澳科技创新资源外溢的重要平台，也是仲恺高新区未来十年的产业主战场

该片区以人工智能与机器人、新一代电子信息、高端装备制造为主导方向，同步布局低空经济、数据算力等新赛道。从供地结构看，红岗片区近期连续推出一类工业用地，意味着片区已从规划阶段进入实质建设阶段，未来两到三年将集中释放一批高标准产业载体。对于拟在惠州中部布局的企业，跟随龙头项目就近选址，可以更快共享上下游配套与公用工程设施。

【产业配套】

仲恺高新区目前已集聚TCL、德赛、华阳、亿纬锂能等一批龙头企业，形成电子信息、智能装备、

新能源新材料三大主导产业集群。片区交通方面，赣深高铁仲恺站已投入运营，长深高速、广龙高速等多条干线穿境而过，半小时可达深圳，一小时通达广州、东莞等大湾区核心城市。在营商服务上，仲恺推行“串联变并联”审批改革与项目全生命周期服务机制，对工业项目从拿地到投产提供全流程代办，压缩前期手续周期。

【入驻建议】

对有拿地自建需求的企业，建议重点关注潼湖生态智慧区后续推出的连片工业用地，

提前与片区管理部门对接产业准入目录、投资强度与产出效益要求；对希望轻资产快速投产的企业，则可优先考虑片区内的标准厂房与定制厂房资源，通过先租后建、租售结合的方式降低前期投入。看地与政策咨询请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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