厂房出租，上海金山张堰吕巷汽车零部件产业带扩容 标准厂房招商 海德世服务特斯拉理想等主流车企
上海金山区张堰镇、吕巷镇汽车零部件产业带加速扩容：张堰工业园区通过腾笼换鸟精准招商引进优质项目，总面积9352平方米的厂房正进行内部装修；上海海德世汽车零部件有限公司年产150万件集成式门模板生产项目全面进入设备调试关键阶段，企业服务特斯拉、理想等主流车企，即将投产。吕巷镇今年1至8月财政总收入同比增长23.6%，工业性投入同比增长54.2%，颢屹汽车年产20万台新能源汽车底盘件项目加快建设。两镇同步推出标准厂房对外招商，面积800至10000平方米
园区招商关键数据
产业带概况
张堰镇、吕巷镇地处金山区中南部，均为金山区传统工业强镇，汽车零部件产业基础深厚，已形成覆盖冲压、焊接、注塑、底盘件、内外饰等环节的零部件产业集群
今年以来，两镇汽车零部件产业保持强劲增长：吕巷镇1至8月财政总收入同比增长23.6%，区级地方财政收入同比增长20.1%，固定资产投资同比增长11.2%，其中工业性投入同比增长54.2%，产业投资热度持续攀升
重点项目
位于张堰工业园区的上海海德世汽车零部件有限公司年产150万件集成式门模板生产项目，已全面进入设备调试关键阶段，一批高精度、高自动化核心设备陆续进场，企业长期服务特斯拉、理想等主流车企，投产后将显著提升区域汽车零部件供应能力
吕巷镇颢屹汽车技术股份有限公司布局的年产20万台新能源汽车底盘件项目计划总投资5亿元，进一步延伸和升级区域汽车产业链；龙创汽车依托海外市场机遇，投入超3亿元在张堰购地建楼，成长为汽车设计出海先锋企业
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
腾笼换鸟
张堰镇坚持一地一策，推进低效产业用地盘活处置，通过腾笼换鸟精准招商引进优质项目。新落地项目厂房总面积9352平方米，自今年6月进场启动内部装修，办公区、标准化生产车间、成品仓库等功能区域已基本完成划分，生产基地雏形初现
腾笼换鸟模式有效盘活存量空间，缩短项目落地周期，让优质制造业项目以更低成本、更快速度投产运营，推动张堰工业园区提质增效
标准厂房参数
两镇推出的标准厂房以框架结构为主，首层层高6至9米，二层层高4.5至5米，楼板承重每平方米0.8至1.5吨，可承载冲压、注塑等重型设备，配备5吨行车轨预留与装卸平台
厂房电力配置双回路供电，单栋基本配置300至1250千伏安，可按企业需求增容；园区道路按重载标准建设，满足零部件企业高频次物流运输需求
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
配套服务
张堰工业园区、吕巷工业园配套完善的市政基础设施与生活服务设施，员工宿舍、食堂、商业街区一应俱全，企业用工环境良好
两镇政府提供招商服务一体化支持，为企业提供项目审批、环评能评、人才引进等全流程帮办服务，并协助对接产业扶持政策，降低企业综合成本
招商前景
在新能源汽车销量持续攀升与供应链本地化趋势下，汽车零部件企业就近配套整车厂的意愿增强，张堰、吕巷凭借成熟的产业基础与成本优势，成为零部件企业布局金山的重要承载区
两镇将持续围绕汽车零部件主导产业开展链式招商，重点招引新能源汽车底盘、三电配套、智能座舱与高端装备企业，叠加海德世、颢屹等龙头项目带动，产业集聚效应持续增强
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构收官确认为准。如需了解上海金山各镇街园区（碳谷绿湾产业园、金山工业区、华东无人机基地、枫泾、朱泾、亭林、吕巷、廊下、张堰、山阳、金山卫、漕泾、石化街道、上海湾区科创中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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