惠州仲恺潼湖生态智慧区红岗片区厂房出租招商 亿纬动力2.31亿摘牌22.47万平工业地

【地块成交】

惠州市公共资源交易中心近日发布惠仲土挂告〔2026〕022号挂牌结果公告，

位于惠州潼湖生态智慧区红岗片区的ZKD-011-19地块由惠州亿纬动力电池有限公司以23095万元竞得，宗地使用权面积224745平方米，土地用途为工业用地，土地使用年限50年。该宗地挂牌起始价23095万元，竞买保证金4619万元，增价幅度200万元，挂牌期自2026年8月20日9时起至9月3日10时止，收官于2026年9月3日10时整以起始价成交，委托方为惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局。

【规划指标】

• 公告编号：惠仲土挂告〔2026〕022号，地块规划编号ZKD-011-19
• 用地面积：224745平方米，约合22.47公顷、337亩
• 土地用途：工业用地，土地使用年限50年
• 容积率区间：1.0至2.5，规划建筑总面积224745至561862平方米
• 绿地率控制：10%至20%
• 起始价与成交价：均为23095万元，折合地面单价约68.5万元每亩
• 竞买保证金：4619万元，增价幅度200万元
• 受让单位：惠州亿纬动力电池有限公司

【供地节奏】

值得注意的是，红岗片区在三天之内连续完成两宗工业用地出让：9月1日，

广东省豪鹏新能源科技有限公司以4775万元竞得相邻的ZKD-010-10-02地块，面积64902平方米；9月3日，亿纬动力电池以23095万元拿下本次22.47万平方米地块。两宗地合计出让面积近29万平方米，合计成交金额约2.79亿元，受让方分别为新能源电池与新能源材料领域的头部企业。连续供地说明潼湖生态智慧区已从规划编制转入实质供地与建设阶段，未来两到三年该片区将集中释放一批高标准产业载体。

【产业底盘】

仲恺高新区是惠州制造业的核心承载区，已集聚TCL、德赛、华阳、亿纬锂能等一批龙头企业，

形成电子信息、智能装备、新能源新材料三大主导产业集群。亿纬锂能作为本土培育的锂电池龙头，近年来持续在仲恺加码产能布局，本次由旗下动力电池平台再度拿地，将进一步完善从电芯到模组、从材料到系统的本地化配套链条。交通方面，赣深高铁仲恺站已投入运营，长深高速、广龙高速等多条干线穿境而过，半小时可达深圳，一小时通达广州、东莞等大湾区核心城市。

【入驻建议】

对希望围绕新能源产业链就近配套的企业，建议重点关注潼湖生态智慧区后续推出的连片工业用地，

提前对接产业准入目录、投资强度与产出效益要求；对希望轻资产快速投产的企业，则可优先考虑片区内的标准厂房与定制厂房资源，通过先租后建、租售结合的方式降低前期投入。看地与政策咨询请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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