惠阳秋长白石工业区厂房出租 5.6万平全新钢构园区分租300平起

【园区概况】

惠阳区秋长街道白石工业区新近推出一处成规模钢构厂房园区，园区合计约30栋单体，

总建筑面积约56000平方米，全部为新建轻钢结构厂房，滴水高度7米至10米不等，可分割为独栋或独院使用，更小300平方米起租，超大可整栋4000平方米。园区租金报价15元每平方米每月，实际可议，实惠可至12元每平方米，并配套较长免租期，租期从3个月到10年均可灵活约定。

【载体参数】

• 园区规模：约30栋单体，总建筑面积约56000平方米
• 厂房结构：全新轻钢结构，滴水高度7米至10米
• 分割方式：可独栋、可独院，1000至4000平方米可分割
• 起租面积：300平方米起租，大小可分租
• 配电能力：2台1250千伏安加3台630千伏安变压器
• 电费方式：可按峰平谷计价，或按市场价格结算
• 租金水平：报价15元每平方米每月，实惠可至12元
• 免租政策：免租期可达1.5个月，租期3个月至10年灵活

【区位解读】

秋长街道位于惠阳西南部，与深圳坪山、龙岗接壤，园区距临深边界约1.5公里，

是惠州承接深圳产业外溢的头部梯队区域。从产业生态看，秋长与新圩、沙田连片发展，已形成电子信息、精密五金、智能装备等较完整的配套链；从成本看，同一条产业链在秋长的厂房租金与用工成本显著低于深圳一侧，而物流半径仍在半小时车程内，因此长期受到“深圳研发+惠州制造”模式企业的青睐。园区周边无居民点，行业限制少（排水类项目除外），对噪声、振动相对敏感的工序也较为友好。

【适配行业】

该园区滴水7米至10米的层高区间，配合2吨楼板承重，适合五金机加工、模具制造、

精密结构件、自动化设备组装、电子组装测试、电商仓储与冷链分拣等业态；300平方米的起租门槛，对处于成长期、尚不需要整栋厂房的中小企业尤为友好。园区空地充足，集装箱车辆与货车掉头便利，同时配套宿舍与食堂，对用工密集型企业解决员工食宿问题较为省心。

【入驻建议】

建议企业实地考察时重点核实三项：一是分租后实际可用面积与公摊口径，

二是变压器容量能否按自身设备负荷独立分配，三是环评类别是否与自身工艺匹配。对用电大户，可优先争取按峰平谷计价并合理安排生产班次以降低电费成本。看房与选址咨询请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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