惠城小金口金源工业区厂房出租 1000平精装可分租500平起

【房源概况】

惠城区小金口金源工业区新出一处精装厂房仓库，出租面积1000平方米，

可整租也可分租，更小500平方米起，且可根据需要包隔墙。厂房位于主干道边上，首层层高4.5米，水泥结构，九成新，楼板承重约1吨，配备3吨电梯，水电齐全，已完成装修并带现成办公室，可直接使用。租金6000元每月，折合约0.2元每平方米每天，租金含物业费并可开发票，押2付1，起租期12个月，合同期限1年至10年均可约定。

【载体参数】

• 出租面积：1000平方米，可分租500平方米起，可包隔墙
• 首层层高：4.5米，水泥结构，九成新
• 楼板承重：约1吨，适合轻型加工与仓储
• 垂直运输：配备3吨电梯
• 装修情况：已完成装修，带现成办公室，水电齐全
• 租金水平：6000元每月，约0.2元每平方米每天
• 费用说明：租金含物业费，可开具租金发票
• 租赁条件：押2付1，起租12个月，合同1至10年可签

【区位解读】

小金口位于惠城北部，与江北、水口、马安等片区相连，是惠城老牌工业集聚区之一

随着赣深高铁惠州北站投入运营，北部片区的人流与物流组织效率显著提升，小金口也顺势从传统工业片区向“生产+服务”复合功能转型。金源工业区作为片区内的成熟园区，周边生活配套齐全、公交线网密集，招工相对容易，对用工规模不大但注重员工稳定性的中小企业较为友好。

【谁适合这类房源】

1000平方米、可分割至500平方米的精装厂房，精准对应三类需求：

一是刚从深圳、东莞外迁，需要先落一个小据点试产再逐步扩产的初创制造企业；二是需要“前店后厂”或“办公+轻型组装”一体化空间的贸易与电商企业；三是为本地大厂做配套、需要就近设仓的中转与配送服务商。与毛坯厂房相比，精装带办公室的房源可省去装修周期与一次性投入，对企业现金流更为友好；租金含物业费与发票，也便于财务核算与成本归集。

【入驻建议】

4.5米层高与1吨楼板的组合更适合轻型加工、检测、组装与仓储，重型设备企业需谨慎评估

分租时应以书面方式明确隔墙费用承担、独立电表安装与公共区域使用规则。看房与洽谈请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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