房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于虞山高新区大义片区，为独门独院单层建筑，面积18000平方米，层高9米、净高约8米，空间宏大开阔。院落独立围合，管理安全有序，配大型硬化堆场与装卸区，满足大件设备存放与重型车辆周转需求

厂房地面重载硬化，承重约5吨/平方米，可承载大型机床、龙门吊基础与重型货架。配电容量1600KVA可增容，满足重工业用电需求。厂区道路宽阔，多台重卡可同时进出装卸，消防设施按规范配置

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

虞山高新区大义产业与区位优势

虞山高新区是常熟市级重点产业平台，大义片区地处北三环外，紧邻高新区主干道，距常熟主城约8公里，距G15沈海高速常熟北出入口较近，货运通道便捷，大型车辆通行不受限制

大义片区已集聚机械装备、汽车零部件与新材料企业，产业配套成熟。虞山高新区为入园项目提供用地、税收与技改支持，区域内熟练技工与工程师资源充足，用工与协作条件优越

适用业态与招商前景

18000平方米独门独院厂房适合大型装备制造、工程机械、仓储物流基地与大宗材料加工等业态，9米层高与超大场地满足重型工艺需求，独立院落便于安全管理与封闭作业

虞山高新区大空间厂房资源稀缺，独门独院形态更是少有。企业在此布局可依托高新区产业平台与政策资源，高效覆盖苏南及长三角市场。建议实地考察时关注地坪荷载、配电容量与大型车辆进出动线

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

大义片区紧邻虞山高新区生活区，超市、菜场、餐馆、银行等配套齐全，员工可租园区公寓或周边小区，月租约600-1000元。虞山高新区医院与常熟市区三甲医院可就近就医

片区公交覆盖，员工通勤便利。虞山风景区近在咫尺，区域宜居宜业。综合超大空间、独立院落与区位条件，这是面向大型制造与物流企业的稀缺载体

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