厂房出租，上海金山雷克萨斯新能源工厂接近完工 智能网联新能源汽车产业园招商 丰田146亿纯电整车基地
上海金山区漕泾镇迎来新能源汽车产业里程碑项目：雷克萨斯上海金山新能源工厂于2025年6月正式开工，总投资146亿元，是丰田海外头部座全资纯电整车加电池一体化基地。工厂坐落于上海金山区漕泾镇，占地约113万平方米，配套220千伏专用变电站已投运，目前已进入设备安装调试阶段，计划2026年8月竣工，2027年秋季实现首款全新一代纯电SUV量产下线。上海湾区高新区同步推出智能网联新能源汽车方向标准厂房对外招商，面积1000至12000平方米，首层层高7至10米
园区招商关键数据
项目概况
雷克萨斯上海金山新能源工厂是丰田电动化战略在中国的关键布局，也是继特斯拉上海超级工厂之后又一个具有全球影响力的新能源外资汽车项目。项目总投资146亿元，将建设纯电整车与动力电池一体化生产基地，初期规划年产约10万辆，并预留扩产空间
工厂目前已全面进入设备安装调试阶段，220千伏专用变电站已投运，为产线联调与试生产提供稳定电力保障，计划2026年8月竣工，2027年秋季实现首款全新一代纯电SUV量产下线
零碳制造体系
项目致力于推动上海湾区高新技术产业开发区构建零碳制造体系，未来拟整合区内约300处闲置屋顶及车棚资源发展分布式光伏，为工厂生产提供绿色电力，打造绿色低碳的智能制造标杆工厂
工厂采用丰田全球领先的智能制造工艺，引入一体化压铸、智能装配与数字化质量管理系统，实现从零部件到整车的全流程自动化、智能化生产，为金山智能制造树立新标杆
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
产业链带动
雷克萨斯工厂的落地将显著带动金山新能源汽车产业链发展，三电系统、智能座舱、自动驾驶、底盘部件等上下游企业迎来就近配套机遇，湾区高新区整车与零部件产业集群加速成型
园区依托丰田项目构建整车、电池、零部件、供应链服务的完整生态，吸引国内外优质供应商投资布局，形成以上海湾区高新区为核心的新能源汽车产业高地
标准厂房参数
园区推出的智能网联新能源汽车方向标准厂房以框架与钢结构为主，首层层高7至10米，满足大型冲压、焊接与总装设备布置需求，楼板承重每平方米1至2吨，可承载重型自动化产线
电力配置采用双回路供电，单栋厂房基本配置500至2000千伏安，可按企业需求增容；园区同步配备物流通道、卸货平台与集中仓储区，满足零部件企业的仓储物流需求
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
配套服务
湾区高新区配套完善的市政基础设施与产业服务体系，为企业提供项目审批、环评能评、人才引进等全流程服务，并建有职工公寓、商业街区与文体设施，营造产城融合的发展环境
金山区地处上海西南门户，漕泾镇毗邻杭州湾北岸，沪杭高速、亭枫高速与金山铁路构成便捷的立体交通网络，港口与铁路货运资源为企业原料进口与产品出口提供有力支撑
招商前景
在新能源汽车渗透率持续提升与国产化供应链加速重构的背景下，雷克萨斯工厂周边产业载体成为零部件企业布局长三角市场的战略要地，载体需求旺盛
园区将围绕整车龙头开展链式招商，重点招引三电系统、智能网联、轻量化材料与高端装备企业，叠加龙头项目带动与政策支持，发展前景广阔
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构收官确认为准。如需了解上海金山各镇街园区（碳谷绿湾产业园、金山工业区、华东无人机基地、枫泾、朱泾、亭林、吕巷、廊下、张堰、山阳、金山卫、漕泾、石化街道、上海湾区科创中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国园区产业招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信
